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つなぎ融資を利用すれば

不動産を少しでも高い価格で売りたいという人は、複数の不動産業者から査定額を聞くことです。

 

それぞれの業者で査定額の差が大きいこともよくあります。

 

加えて、おすすめなのが専任媒介契約です。

 

専任媒介よりも少ない宣伝予算で売り出しを行う一般媒介では、すぐには買い手がつきません。

 

しかも、専任媒介の場合だと売り主に一定期間ごとに状況報告をするのが義務です。

 

できるだけ早期に不動産物件の売却先を見つけたいと思うのも無理はありませんが、そうだとしても、時期尚早に値下げをするミスを犯すと損失はかなりのものです。

 

早くから売却物件が値下げされると、まだ下がるかもと期待する買主が現れることでしょう。

 

物件に関して問い合わせてくる人の数などを考慮の上、動きがないまま売り出しから半年経って初めて値下げの検討を始めてもいいでしょう。

 

新居の購入を決めて住宅ローンを組んだ場合、家屋が建築されてから融資スタートというのが大抵のところです。

 

つまり、それまでの間(注文住宅を購入し建設が始まってから完成するまで)に生じる工事の着工金などの費用はローンとは別に手元に準備しなければいけません。

 

元々住居としていた物件を売却したお金があればなんとかなるでしょうが、場合によってはまだ売り出している最中ということもありえるでしょう。

 

そうした際、つなぎ融資を利用すれば短期間だけの借り入れが可能です。

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